¿Cuánto vale mi piso en Torrelavega? Calcúlalo gratis
Descubre el precio de mercado de tu piso en Torrelavega en menos de un minuto, con 18 factores reales y sin registro.
Gratis · sin registro · resultado al instante
Precio medio del m² en Torrelavega en 2026
Un piso de segunda mano en Torrelavega se sitúa de media en torno a 1.660 €/m² (cierre 2025 · 1T 2026), un 15% por debajo de la media de Cantabria (1.950 €/m²). Como referencia, un piso tipo de 90 m² rondaría los 149.400 € antes de ajustar por estado, planta, año, eficiencia energética y demás características de tu vivienda concreta.
Datos de referencia de mercado (idealista · Fotocasa · RealAdvisor · Catastro). El valor real de tu vivienda depende de sus 18 factores; calcúlalo con el valorador.
Torrelavega en el contexto de Cantabria
Con 1.660 €/m², Torrelavega es el municipio número 24 más caro de los 101 que analizamos en Cantabria, por delante de otros 77. Está justo por debajo de Ruiloba (1.700 €/m²) y por encima de Bárcena de Cicero (1.650 €/m²).
| Referencia | €/m² | Piso de 90 m² |
|---|---|---|
| Torrelavega | 1.660 € | 149.000 € |
| Media de Cantabria | 1.950 € | 176.000 € |
| El más caro: Noja | 3.300 € | 297.000 € |
| El más económico: Valderredible | 700 € | 63.000 € |
Comprar los mismos 90 m² en Noja en lugar de en Torrelavega supondría unos 148.000 € más.
Precio de la vivienda por zonas de Torrelavega
El precio del metro cuadrado varía según la zona. Estas son las referencias por barrio en Torrelavega:
| Zona | €/m² |
|---|---|
| Centro (El Parque / Bulevar) | 1.760 €/m² |
| Sierrapando | 1.550 €/m² |
| Tanos / Viérnoles / Campuzano | 1.500 €/m² |
| Barreda | 1.450 €/m² |
| Nueva Ciudad | 1.380 €/m² |
La zona más cara es Centro (El Parque / Bulevar) (1.760 €/m²) y la más económica Nueva Ciudad (1.380 €/m²).
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Torrelavega
El dato de 1.660 €/m² es un precio de oferta: lo que piden los vendedores al publicar el anuncio en portales como idealista o Fotocasa. No es el precio al que se cierran las operaciones.
Nuestro valorador te da el valor de mercado, el nivel al que se anuncia hoy una vivienda como la tuya, con un margen prudente: ante la duda, por debajo. Sobre un piso tipo de 90 m² sale así:
| Concepto | Piso tipo de 90 m² |
|---|---|
| Precio de salida (nivel portal) | 149.000 € |
| Margen prudente (−3%) | −4.500 € |
| Valor estimado que verás | 144.500 € |
A partir de ahí, entre el precio de salida y la firma todavía suele haber negociación: en un mercado con la liquidez de Torrelavega ronda el 5,5%, y en los municipios menos líquidos llega al 7,5%.
¿Cuánto cuesta un piso en Torrelavega según su tamaño?
Estas son las referencias orientativas en Torrelavega aplicando el precio medio de 1.660 €/m². Son cifras de partida: el valor real cambia según el estado, la planta, el año o la eficiencia energética de cada vivienda.
| Superficie | Precio orientativo | ITP (9%) |
|---|---|---|
| 60 m² | 100.000 € | 9.000 € |
| 75 m² | 125.000 € | 11.200 € |
| 90 m² | 149.000 € | 13.400 € |
| 120 m² | 199.000 € | 17.900 € |
| 150 m² | 249.000 € | 22.400 € |
El ITP mostrado es el tipo general de Cantabria para vivienda de segunda mano. A eso hay que sumar notaría, registro y gestoría (entre un 1% y un 2% del precio).
¿Y si no es un piso? Áticos, dúplex y chalets en Torrelavega
La tipología de la vivienda modifica su valor. Estos son los coeficientes que aplica nuestro modelo sobre el precio de referencia de Torrelavega, a igualdad de superficie, estado y ubicación:
| Tipología | Ajuste | 90 m² orientativos |
|---|---|---|
| Estudio | -4% | 143.000 € |
| Piso | — | 149.000 € |
| Casa | — | 149.000 € |
| Dúplex | +4% | 155.000 € |
| Chalet | +6% | 158.000 € |
| Ático | +10% | 164.000 € |
Un ático se valora un 10% por encima de un piso equivalente por la altura, la luz y la terraza; un estudio, un 4% por debajo. Son coeficientes de nuestro modelo, no precios publicados.
Evolución del precio de la vivienda en Torrelavega (2021-2026)
El precio de referencia en Torrelavega ha pasado de unos 1.120 €/m² al cierre de 2021 a los 1.660 €/m² actuales: una subida acumulada en torno al +48% en cinco años, con 2025 como el año de mayor incremento (+15%).
| Año | €/m² estimado en Torrelavega |
|---|---|
| Cierre 2021 | 1.120 €/m² |
| Cierre 2022 | 1.180 €/m² |
| Cierre 2023 | 1.260 €/m² |
| Cierre 2024 | 1.360 €/m² |
| Cierre 2025 | 1.570 €/m² |
| 2026 (actual) | 1.660 €/m² |
Estimación propia: variación interanual del mercado de Cantabria aplicada al precio de referencia de Torrelavega. Fuentes de la serie regional: idealista, Fotocasa y Banco de España (índice IPV). El dato de 2026 corresponde al cierre 2025 · 1T 2026.
Calcula ahora el valor de tu piso en Torrelavega
Responde unas preguntas rápidas sobre tu vivienda y obtén una estimación de mercado al instante.
Empezar valoración gratuita →Qué factores influyen en el valor de tu vivienda
Nuestra estimación no se queda en el €/m² medio: aplica 18 factores correctores — estado de conservación, año de construcción y reforma, planta y ascensor, superficie, eficiencia energética (A–G), orientación, exterior/interior, vistas, garaje, trastero, terraza y más — además del ajuste de oferta a cierre real de mercado.
Vender en Torrelavega: gastos, impuestos y lo que te queda →
Preguntas frecuentes sobre valorar un piso en Torrelavega
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un piso en Torrelavega?
El precio medio de referencia de un piso de segunda mano en Torrelavega es de aproximadamente 1.660 €/m² (cierre 2025 · 1T 2026), 15% por debajo de la media de Cantabria. Un piso tipo de 90 m² rondaría los 149.400 € antes de aplicar sus características concretas.
¿Cuál es la zona más cara y más barata de Torrelavega?
La zona más cara de Torrelavega es Centro (El Parque / Bulevar) (1.760 €/m²) y la más económica Nueva Ciudad (1.380 €/m²). Introduce tu dirección en el valorador para ajustar la estimación a tu zona concreta.
¿Es Torrelavega caro o barato comparado con el resto de Cantabria?
Con 1.660 €/m², Torrelavega ocupa el puesto 24 de 101 municipios analizados en Cantabria, ordenados de más caro a más barato. Está por debajo de Ruiloba (1.700 €/m²) y por encima de Bárcena de Cicero (1.650 €/m²).
¿Cómo puedo saber el valor exacto de mi casa en Torrelavega?
El valor exacto y con validez legal solo lo da una tasación oficial homologada, que requiere visita de un tasador y tiene coste. Para conocer el valor de mercado con precisión suficiente para comprar, vender o negociar, una valoración online que cruce el precio por zona con las características reales de la vivienda (estado, planta, año, eficiencia energética, orientación, extras) es la vía más rápida y gratuita.
¿Cómo puedo saber el valor de mi casa gratis?
Con nuestro valorador: eliges Torrelavega, indicas superficie, estado, año, planta y el resto de características, y obtienes la estimación al instante. Es gratuito, no requiere pago ni visita, y aplica 18 factores correctores sobre el precio de referencia de 1.660 €/m² de Torrelavega.
¿Dónde puedo ver el valor real de una vivienda en Torrelavega?
Los portales inmobiliarios muestran precios de oferta (lo que pide el vendedor), no de cierre. El valor real de transacción suele ser en torno a un 9% inferior en Torrelavega. Nuestro valorador te muestra ambas cifras: el precio de salida recomendado y el valor de mercado estimado tras el ajuste a cierre real.
¿Es fiable esta valoración online?
Es una estimación orientativa basada en datos públicos de mercado y 18 factores correctores (estado, planta, año, eficiencia energética, orientación, extras…). Sirve para situarte antes de comprar, vender o negociar, pero no sustituye a una tasación oficial firmada por profesional.
¿En qué se diferencia de una tasación oficial?
Una tasación oficial homologada (ECO/805/2003) la firma una sociedad tasadora y tiene validez para hipotecas, herencias o procedimientos judiciales. Nuestra valoración es una referencia de mercado gratuita e inmediata, sin validez legal, pensada para orientarte.
¿Cuánto cuesta valorar mi piso en Torrelavega?
Nada: la valoración es totalmente gratuita y sin registro previo. Obtienes la estimación al instante rellenando los datos de tu vivienda.
Compara Torrelavega con municipios de precio similar
Estos son los municipios de Cantabria con un precio por metro cuadrado más parecido al de Torrelavega. Útil si estás valorando comprar o vender en la zona:
| Municipio | €/m² | vs Torrelavega | 90 m² |
|---|---|---|---|
| Torrelavega | 1.660 € | — | 149.000 € |
| Bárcena de Cicero | 1.650 € | -1% | 149.000 € |
| Colindres | 1.700 € | +2% | 153.000 € |
| Escalante | 1.700 € | +2% | 153.000 € |
| Ruiloba | 1.700 € | +2% | 153.000 € |
| Medio Cudeyo | 1.620 € | -2% | 146.000 € |
| Val de San Vicente | 1.600 € | -4% | 144.000 € |
¿Vas a vender? Calcula los gastos e impuestos de vender un piso en Torrelavega →