Evolución del precio de la vivienda en Cantabria: ¿cuánto ha subido?
Si estás pensando en vender —o solo tienes curiosidad por saber cuánto vale hoy tu vivienda— conviene entender cómo se ha movido el mercado. En Cantabria, el precio de la vivienda de segunda mano ha encadenado varios años al alza, acumulando una subida aproximada del 52% desde 2021.
Evolución del precio en Cantabria, año a año
Estas son las variaciones anuales de referencia del precio de la vivienda en Cantabria:
- 2021: +3.0%
- 2022: +5.2%
- 2023: +6.1%
- 2024: +8.5%
- 2025: +15.0%
- 2026: +6.0%
La media regional se sitúa en torno a 1.950 €/m², aunque hay diferencias enormes entre municipios de costa y de interior.
¿Por qué sube el precio en Cantabria?
Confluyen varios factores: demanda de segunda residencia en la costa (Santander, Castro Urdiales, Comillas, Noja…), oferta limitada de obra nueva, y el atractivo creciente de vivir en Cantabria manteniendo el trabajo en remoto. En las zonas de playa la presión es mayor que en el interior.
¿Y en tu municipio?
El dato regional está bien para hacerse una idea, pero lo que importa es tu municipio y tu zona concreta. Consulta el precio de la vivienda por municipio en Cantabria o mira directamente Santander, Torrelavega o Castro Urdiales.
Qué significa esa subida en euros
Los porcentajes se entienden mejor con cifras concretas. Con una subida acumulada del 52% desde 2021, un piso de 90 m² que entonces valía 150.000 € rondaría hoy los 228.000 €. Es decir, unos 78.000 € más sin haber hecho nada a la vivienda.
Los municipios más caros de Cantabria
| Municipio | €/m² | Piso de 90 m² |
|---|---|---|
| Noja | 3.300 € | 297.000 € |
| Suances | 2.950 € | 266.000 € |
| Santander | 2.800 € | 252.000 € |
| Ribamontán al Mar | 2.750 € | 248.000 € |
| Castro Urdiales | 2.620 € | 236.000 € |
| Laredo | 2.600 € | 234.000 € |
| Comillas | 2.400 € | 216.000 € |
| Santa Cruz de Bezana | 2.350 € | 212.000 € |
Los municipios más económicos
| Municipio | €/m² | Piso de 90 m² |
|---|---|---|
| Valderredible | 700 € | 63.000 € |
| Valdeprado del Río | 700 € | 63.000 € |
| Polaciones | 750 € | 68.000 € |
| San Miguel de Aguayo | 750 € | 68.000 € |
| Campoo de Yuso | 750 € | 68.000 € |
| Pesquera | 750 € | 68.000 € |
| Tresviso | 800 € | 72.000 € |
| Valdeolea | 800 € | 72.000 € |
La diferencia entre el municipio más caro y el más barato de Cantabria es de 4,7 veces. Por el precio de un piso de 90 m² en Noja podrías comprar varios en el interior de la región.
¿Es buen momento para vender?
Depende de tu situación, no del mercado en abstracto. Con los precios en máximos de la última década, quien vende obtiene más que hace tres años; pero si además vas a comprar, compras igualmente caro. La pregunta útil no es "¿está alto?" sino "¿cuánto vale mi vivienda concreta?", porque el estado, la planta o la eficiencia energética mueven el precio mucho más que la coyuntura.
Un aviso: estos datos son precios de referencia de mercado, no de escritura. El precio de cierre real suele quedar por debajo del precio de anuncio.
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