Cómo calculamos el valor de tu vivienda
Un método transparente: partimos de datos reales de mercado por municipio y zona, y aplicamos 18 factores correctores sobre tu vivienda concreta.
Los 18 factores que analizamos
De dónde salen nuestros datos de precios
El precio €/m² de referencia de cada municipio y zona se calibra con fuentes públicas de mercado: idealista, Fotocasa, RealAdvisor, pisos.com, el índice del Banco de España y los valores de referencia del Catastro. Sobre esa base, el motor aplica los 18 factores y un ajuste de oferta a cierre real según la liquidez del mercado.
Valoración orientativa vs. tasación oficial
Nuestra valoración es una referencia de mercado gratuita e inmediata, útil para situarte antes de comprar, vender o negociar. No es una tasación oficial homologada (ECO/805/2003 · ECM/599/2025) y no tiene validez para hipotecas, herencias ni procedimientos judiciales, que requieren la firma de una sociedad tasadora.
Quién está detrás
cuantovalemi.es es un proyecto de Tomás Gutiérrez Colio, con sede en Cantabria y experiencia en marketing y desarrollo web para el sector inmobiliario. Nuestro objetivo es dar una estimación honesta y transparente, dejando siempre claro su carácter orientativo.
Prueba el valorador
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