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Precio medio del m² en Villaescusa en 2026
Un piso de segunda mano en Villaescusa se sitúa de media en torno a 1.300 €/m² (cierre 2025 · 1T 2026), un 33% por debajo de la media de Cantabria (1.950 €/m²). Como referencia, un piso tipo de 90 m² rondaría los 117.000 € antes de ajustar por estado, planta, año, eficiencia energética y demás características de tu vivienda concreta.
Datos de referencia de mercado (idealista · Fotocasa · RealAdvisor · Catastro). El valor real de tu vivienda depende de sus 18 factores; calcúlalo con el valorador.
Villaescusa en el contexto de Cantabria
Con 1.300 €/m², Villaescusa es el municipio número 46 más caro de los 101 que analizamos en Cantabria, por delante de otros 55. Está justo por debajo de Penagos (1.300 €/m²) y por encima de Corvera de Toranzo (1.200 €/m²).
| Referencia | €/m² | Piso de 90 m² |
|---|---|---|
| Villaescusa | 1.300 € | 117.000 € |
| Media de Cantabria | 1.950 € | 176.000 € |
| El más caro: Noja | 3.300 € | 297.000 € |
| El más económico: Valderredible | 700 € | 63.000 € |
Comprar los mismos 90 m² en Noja en lugar de en Villaescusa supondría unos 180.000 € más.
¿Cuánto cuesta un piso en Villaescusa según su tamaño?
Estas son las referencias orientativas en Villaescusa aplicando el precio medio de 1.300 €/m². Son cifras de partida: el valor real cambia según el estado, la planta, el año o la eficiencia energética de cada vivienda.
| Superficie | Precio orientativo | ITP (9%) |
|---|---|---|
| 60 m² | 78.000 € | 7.000 € |
| 75 m² | 98.000 € | 8.800 € |
| 90 m² | 117.000 € | 10.500 € |
| 120 m² | 156.000 € | 14.000 € |
| 150 m² | 195.000 € | 17.600 € |
El ITP mostrado es el tipo general de Cantabria para vivienda de segunda mano. A eso hay que sumar notaría, registro y gestoría (entre un 1% y un 2% del precio).
Evolución del precio de la vivienda en España
El precio de la vivienda en España ha mantenido una tendencia al alza entre 2021 y 2026, con una variación del +6% en el último año. La estimación de tu piso en Villaescusa parte de estos datos de mercado y se ajusta a las características que introduzcas.
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Nuestra estimación no se queda en el €/m² medio: aplica 18 factores correctores — estado de conservación, año de construcción y reforma, planta y ascensor, superficie, eficiencia energética (A–G), orientación, exterior/interior, vistas, garaje, trastero, terraza y más — además del ajuste de oferta a cierre real de mercado.
Lo que cuesta vender en Cantabria: plusvalía, IRPF y comisiones →
Preguntas frecuentes sobre valorar un piso en Villaescusa
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de un piso en Villaescusa?
El precio medio de referencia de un piso de segunda mano en Villaescusa es de aproximadamente 1.300 €/m² (cierre 2025 · 1T 2026), 33% por debajo de la media de Cantabria. Un piso tipo de 90 m² rondaría los 117.000 € antes de aplicar sus características concretas.
¿Es Villaescusa caro o barato comparado con el resto de Cantabria?
Con 1.300 €/m², Villaescusa ocupa el puesto 46 de 101 municipios analizados en Cantabria, ordenados de más caro a más barato. Está por debajo de Penagos (1.300 €/m²) y por encima de Corvera de Toranzo (1.200 €/m²).
¿Es fiable esta valoración online?
Es una estimación orientativa basada en datos públicos de mercado y 18 factores correctores (estado, planta, año, eficiencia energética, orientación, extras…). Sirve para situarte antes de comprar, vender o negociar, pero no sustituye a una tasación oficial firmada por profesional.
¿En qué se diferencia de una tasación oficial?
Una tasación oficial homologada (ECO/805/2003) la firma una sociedad tasadora y tiene validez para hipotecas, herencias o procedimientos judiciales. Nuestra valoración es una referencia de mercado gratuita e inmediata, sin validez legal, pensada para orientarte.
¿Cuánto cuesta valorar mi piso en Villaescusa?
Nada: la valoración es totalmente gratuita y sin registro previo. Obtienes la estimación al instante rellenando los datos de tu vivienda.